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Diagnostics immobiliers - Inspection technique et thermographie - Audit énergétique et rénovation - Copropriété

Audit énergétique

Bilan et simulation pour l’amélioration énergétique,

un audit à part entière.

Quelque soit votre projet et votre budget,
cet audit énergétique constitue le point de départ de la rénovation,

Définir la performance énergétique initiale au regard des ouvrages et équipements.
Étudier des travaux cohérents avec vos particularités constructives, et avec la réglementation thermique en vigueur.
Simuler la performance énergétique après travaux.

L’audit vous permet lors de la préparation des travaux :

de consulter les entreprises en leur donnant des objectifs minimums à atteindre,
de proposer un principe technique validé dans nos préconisations,
de contrôler la cohérence budgétaire des devis.

Différences entre l’audit et DPE réglementaire.

Le DPE calcule la performance énergétique et son coût à partir de paramètres normalisés et figés.
Il permet de classifier la construction (étiquette énergétique et GES) afin de la comparer à l'ensemble du parc immobilier et de suggérer des travaux d'améliorations. Ce n’est pas un document de décision!

L’ audit énergétique avant rénovation calcule la performance énergétique et l’impact économique à partir de paramètres personnels et actuels qui reflètent la réalité (confort, occupation, cout énergie, coût des travaux). L’audit dresse les priorités et un programme de travaux.

Outil de l’audit

utilise le moteur de calcul 3CL du D.P.E. (version 15c),
intègre des données hors DPE: comportement, composition et habitudes du foyer,…
calcule les dépenses énergétiques (€) en valeurs actuelles du prix de l’énergie,
détermine la performance globale et la notation de chaque ouvrage à améliorer,
dresse une liste de solutions techniques applicables (situation et objectif) à partir du référentiel industriel de Promodul,
chiffre les travaux fourniture et main d’œuvre à partir du simulateur de la BAO expert pro.

Comparatif	DPE officiel	Audit
Calcul de la consommation énergétique	Moteur 3CL version 15C	Moteur 3CL version 15C ou Th-C-E ex
Paramètres de calcul de la performance énergétique	Conventionnel exclusivement T° de confort 19°C/16°C Consommation d’ECS 50l/p/j Apport éclairage 2Wx4h/m²/J NOR : SOCU0611882A	Conventionnel avec personnalisation des consommations et des dépenses.
Valorisation de la dépense énergétique.	Coût selon arrêté 2006	Tarifs & prix de l’énergie mis à jour depuis l’Observatoire de l’énergie.
Chiffrage des travaux	Prix de la fourniture seulement	Fourniture et main d’œuvre chiffrage à l’aide d’une base de données BTP.

Réussir le Bilan énergétique

Le DPE ne caractérise pas toujours les ouvrages, sans caractérisation les déperditions sont calculées à partir d’abaques selon l’année de construction comme l’autorise l’arrêté.
Le diagnostic DPE suggère des travaux pour inciter le propriétaire, mais pas de détail.

L’audit énergétique est un bilan complet qui implique des investigations techniques, sondages, mesurages, caractérisations et qualifications des ouvrages et des équipements. Toutes les informations que vous pourrez fournir seront intégrées.

De la qualité de ces relevés découlent des calculs énergétiques et une répartition des charges financières réalistes.

De ces calculs réalistes découlent les conclusions pratiques (priorités d’actions, effort de l’investissement et de sa durée d’amortissement).

Les conclusions de l’audit énergétique sont votre première aide à la décision:

faisabilité économique,
Intérêt (gain) énergétique.

Nos propositions de principes techniques ainsi que le descriptif précis, quantifié et qualifié des ouvrages et équipements, vous permettent d’apprécier le sérieux des offres des professionnels que vous allez consulter

Une pathologie spécifique à traiter, nous procédons à un diagnostic qualitatif par thermographie

Le Pack Conseil = audit énergétique + conseil économique

Ensembles nous faisons le tour des dispositifs en vigueur auxquels vous pouvez prétendre.

Nous tenons à jour une bible des financements, avantages, niches, etc …

Au regard de votre situation familiale, fiscale, de propriété, des objectifs de performance, de certains équipements, des équipement à énergie renouvelables, ….
Nous validons les dispositions auxquels vous pouvez prétendre et vous informons des démarches à mener pour leur obtention.