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Diagnostics immobiliers - Inspection technique et thermographie - Audit énergétique et rénovation - Copropriété
Inspection technique ou inspection de pré achat.
L’inspection technique détecte et de décrit les défauts majeurs apparents du bâti le jour de la visite.
Si l’acquisition reste la première motivation, l’inspection argumente objectivement l’état d’un patrimoine.
L’accord du propriétaire, voir du locataire est essentiel pour pouvoir mener à bien l’inspection.
Bien qu’il puisse influencer la décision d’achat, ce rapport d'inspection n'a pas pour objectif de fournir un guide à la renégociation du prix de la propriété et ne doit pas être interprété comme une opinion de la valeur marchande de celle-ci.
L’inspection est réalisée dans les parties accessibles et observables sans démontage, ni dépose.
L’inspection appréhende les différentes parties fonctionnelles d’une maison:
- Structure et gros oeuvre
- Enveloppe et revêtements extérieurs
- Toiture et charpente
- Isolation et ventilation
- Chauffage et production d’eau chaude sanitaire
- Plomberie
- Electricité
- Aménagement intérieur.
Le rapport présente de façon claire:
- Identités du bien, de son propriétaire, moyens utilisés, documentations,
- Une synthèse des défauts commentés
- Un descriptif des ouvrage, ses particularités, son état, la description des défauts constatés et un avis sur l’action à mener.
Quand l’inspection prélude à la mise en oeuvre de travaux, il convient de valider aussi la faisabilité technique, les obligations de la réglementation thermique.
L’audit énergétique est complémentaire à l’inspection technique.
Les propositions d’amélioration énergétique qui découlent de l’audit énergétique servent de base à la préparation des travaux de rénovation.
La rénovation de votre maison peut bénéficier d’avantages financiers, fiscaux.
L’inspection de pré achat est le seul et unique moyen de vous faire une opinion objective sur l’état et la qualité de votre projet d’investissement.
